弱二线城市抢人意图明显

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　　继西安、南京等强二线城市展开激烈的抢人大战后，呼和浩特等弱二线城市也开始加入抢人大战。

　　此前，国家发改委发文要求，城区人口300万以下的城市要全面取消落户限制，呼和浩特正是城区人口300万以下的城市，户口可以完全放开。“在这种背景下抢人才，只有给人才更多的优惠政策才能够吸引他们，呼和浩特的出发点就是抢人才，落户政策进一步放开。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭对证券时报记者说。

　　值得注意的是，呼和浩特给大学生的优惠购房政策中明确，可半价购买的是大学生住宅，是安居工程，类似过去的经济适用房。

　　“过去经济适用房政策不会专门为大学生开一个口子，呼和浩特对大学生放开这么大的口子，50%的优惠力度，这在全国应该是第一家。”杨红旭说。

　　近期，多地继续发布人才新政。据新京报报道，4月19日，保定市清苑区人民政府发布关于印发《保定市清苑区关于加强高层次人才引进的若干优惠政策(试行)》的通知中明确，符合政策要求的相关人才可获得最高50万元的购房补贴。而2017年4月15日，保定市清苑区发布限购政策，暂停向拥有该区1套及以上的非该区户籍居民家庭、无法提供一年及以上本区纳税证明或社会保险缴纳证明的非该区户籍居民家庭出售城区新建商品住房及二手住房。此次新政实施后，符合要求的相关人才将被允许直接购房。

　　据中原地产首席分析师张大伟统计，截止日前，在2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过60个，从力度与数量看，刷新历史记录。特别是二三线城市，发布人才落户、补贴购房等政策井喷。

　　张大伟指出，过去2年全国多个城市房价出现了反弹，其中大部分城市都发布了力度空前的人才政策，人才政策的确影响了房地产市场的稳定。特别是部分二线城市，房价上涨加速，最主要的一个原因就是人才政策变相地放开了限购等政策。

　　呼和浩特二手房价同比涨幅全国第一

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　　去年8月，呼和浩特市住房保障和房屋管理局官网发布《我市将多措并举调控房价稳定房地产市场》，明确全面停止房地产去库存调控措施，把“稳地价、稳房价、稳预期”作为房地产调控的总体目标，拟采取多项措施调控房价，稳定房地产市场。

　　不过，刚公布的3月房价数据显示，呼和浩特房价涨幅居前，新房价格环比上涨0.3%，同比上涨22.8%，环比涨幅全国第二；二手房环比上涨0.9%，同比上涨20.8%，同比涨幅全国第一。

　　据中原地产研究中心统计，1-3月，呼和浩特新房成交面积133.29万平方米，同比上涨21.56%；成交套数11138套，同比上涨11.41%。二手房成交面积44.62万平方米，同比下降3.96%；成交套数5108套，同比下降0.93%。

　　在房价涨幅较大的背景下，呼和浩特这样的人才购房政策是否会被住建部点名叫停？

　　对此，杨红旭对证券时报记者表示，呼和浩特二手房价同比涨幅确实比较靠前，估计住建部有可能会过问这个政策，但大概率是不会叫停的。