豪宅和学区房都挺不住了

　　据中国证券报，深圳楼市越来越冷，就连此前坚挺的豪宅和学区房都挺不住了。

　　“最近在看香蜜湖的房子，发现市场真的很凉，去年涨得凶的时候挂牌都是20多万元一平方米，现在有一个急卖的，挂牌单价18万元都卖不出去。”准备在香蜜湖置业的王先生说道，“越是这样他越不敢买。”

　　香蜜湖是深圳传统的豪宅片区，片区经纪人透露，片区内的大户型(100平方米以上)近期没有成交，都在观望。

　　学区房因各种调控政策更是遭到重磅打击。以顶级学区百花为例，片区经纪人介绍，自指导价出台后成交量就急剧萎缩，下降八成左右。近期有个小区一套小户型房源急卖，最后以1000万元出头价格成交，与去年相比直降600多万元。

　　不仅如此，百花片区近期还有一批房源流出，价格直逼指导价。近日，深圳联合产权交易所公告显示，位于百花片区的长城大厦有23套房产转让，挂牌单价在10.3万元-11.3万元/平方米，逼近指导价。