投资房产家人反目

　　同胞姐弟对簿公堂

　　姐姐拿出欠条要弟弟还钱弟弟声称欠条是受迫所写

　　本是同胞姐弟，却因投资一处房产反目成仇，多次对簿公堂。姐姐本以弟弟名义在广州购买了一套房产，后来房产升值，姐弟俩决定将该房出售，但因卖房钱款分配问题，姐弟俩引发纠纷，姐姐一纸诉状将弟弟告上法院，要求弟弟支付欠款及利息。对此，弟弟却声称该房屋并非姐姐以自己名义购买，而是自己想要购房投资，只因当时年轻没钱，不得已才向姐姐借款，且该笔借款已经归还。记者昨日获悉，本案经广州花都法院审理后，支持了姐姐的诉求。弟弟不服提起上诉，广州中院二审维持原判。

　　文/广州日报全媒体记者章程通讯员陈雅敏、肖园园

　　姐姐

　　以弟弟名义购房房产升值后售房闹纠纷

　　林云(化名)和林涛(化名)是一对亲姐弟。据林云回忆，2004年10月，她和弟弟林涛约定，由她出资，以弟弟的名义在花都区购买一套138平方米的房产，该房产每平方米价格为3800元。当时，林云出资支付房屋首付款共15万元，余款374400元则以弟弟林涛名义向银行贷款。姐弟俩还约定，如将来房产升值，弟弟出售房产获得利润后对姐姐作出相应的补偿。

　　该房屋于2005年底交付使用后，一直由姐姐林云管理出租，所得租金用于偿还银行贷款及物业管理等。

　　去年6月，林涛决定将涉案房屋出售，姐弟俩经过协商，取得一致意见，决定出售房屋，待出售后，弟弟按每平方米2000元的标准向姐姐作出补偿，而其他售房所得，在扣除各项税费后全部归弟弟所有。

　　去年6月30日，姐弟俩对多年往来钱款一并结算后，林涛向林云出具了一份欠款明细，确认在房屋卖掉后向林云支付366000元。此外，林涛还在欠条中承诺，其中20万元将在去年9月归还，余款在卖掉房子后10日内归还。

　　去年9月，林涛以每平方米15000元左右的价格出售涉案房产。不料，在获得房款200余万元后，林涛却拒不支付林云欠款。

　　姐弟因此反目成仇，姐姐一纸诉状将弟弟告上法庭，要求弟弟支付欠款366000元及利息。

　　弟弟

　　欠条乃姐姐逼迫所写申请父亲出庭作证

　　弟弟林涛对姐姐的控告却提出了不同意见，他辩称，该房屋并非姐姐以自己名义购买，而是自己想要购房投资。因当时年轻，资金不足，不得已才向姐姐借款8万元，凑齐15万元支付了首付款，且该笔8万元借款已经归还给姐姐。房屋交付后，因自己在外地做生意，才委托姐姐代为管理、出租。

　　林涛声称，当时自己委托姐姐每月从房屋租金中支付银行贷款1710元，从2006年5月起到2016年7月期间，房租为每月3000元~3500元，但姐姐从未支付给他剩余租金。

　　此外，366000元的欠款明细是姐姐和姐夫采取胁迫暴力手段逼迫他所写，林涛表示，当时父亲在场可以作证，为此向法院申请父亲出庭作证，提出反诉要求法院撤销涉案“欠款明细”。

　　对此，姐姐林云指出，弟弟的说法没有事实根据和法律依据，请求法庭予以驳回。林云表示，涉案欠款明细是姐弟俩经协商对十几年的钱款来往进行结算，由弟弟亲自书写，该欠款协议理顺了双方的关系，且明确了双方的权利义务，也对还款做出了计划，而且欠款明细的内容书写详细、明确，不是在当时受胁迫的情况下书写的。