C调查

　　数家中介公司经营异常

　　这些中介公司到底是什么名堂？记者在北京市住房和城乡建设委员会官网上查询发现，在“2016年4月份被投诉前10名房地产经纪机构”中，而声称已被收购的“金华爱家”排名第五。

　　记者还在国家企业信用信息公示系统上检索发现，“北京昊园恒业房地产经纪有限公司”与“梦想大熊(北京)资产管理有限公司”(即“大熊公寓”)已处于异常经营状态，原因是“通过登记的住所或经营场所无法联系”。此外，这些企业均显示“开业”，并无被收购的相关信息。记者多次致电这些企业在网上留下的联系方式，均已易主或无人接听。

　　与此同时，记者发现被网友举报最多的“大熊公寓”并无官网，其官微留下的电话号码也已易主。然而通过该中介公司留在网上的房源信息，记者联系到了一名曾在其中工作过的中介人员。他告诉记者，“大熊公寓”已于数月前被其它公司收购。

　　该中介人员还表示，自己目前服务于另一家中介公司，与“大熊公寓”的操作模式相同，都是在租客签合同时，要求租客下载注册一款APP，在上面按月交租。他还透露，目前市面上有大量这类APP，这种模式已经存在数年之久。

　　D真相

　　交租APP实与网贷平台无异

　　为探明真相，记者下载安装了“元宝e家”、“分付君”、“会分期”等相关APP，发现确实可为租客提供分期业务，有些也可提供贷款业务。其分期业务流程一般为：平台先为租客全款垫付房租，用户则每月按时还款，但需支付一定的“服务费用”。例如，用户在“会分期”申请分期1年，则需支付8%的“服务费用”。

　　而“分付君”的一位业务经理则告诉记者，该APP并非网贷平台，“我们是与商家(中介)合作的，先全款垫付租客的租金，由租客分期还款，商家可以快速拿到现金。平台的话，就收取一定的利息。假如分期一年的话，利息就是7%。”

　　由此可见，这类交租APP名为分期、实与贷款无异，并获取利息即“服务费用”，而中介则可从中套现。租客以为只是在APP上按月交租，实际上是按月还贷。另外，在这类APP的服务协议中，都有征信方面要求，若租客不能按时还贷，或对个人征信有负面影响，多名网友反映自己的个人征信已因此受到影响。

　　然而吊诡的是，这类APP与中介的合作模式显得十分隐秘，在其官方渠道均无法查询。例如，“元宝e家”官网页面虽有“商家合作”一项，却无法点开，此外其客服电话也无法拨通。