地下室创意改造社区活动室

　　眼看着收回的地下室“千疮百孔”，这一副烂摊子究竟该怎么管？

　　起初，街道有过改为储藏室的考虑。麻晓晖说，由于是上世纪90年代的老楼，客厅面积小，特意考虑通过设置地下储藏室来节省老百姓家中的空间；还打算开菜店，方便老百姓日常生活。但由于地下室位于地下二层，居民进出不便，这些方案一一被否。

　　后来，四处寻计的亚运村街道在网上看到了设计师周子书关于地下室改造的创意设计作品。由此，专门针对安苑北里19号楼地下室进行设计，并在不改变现有结构的前提下进行装修。

　　这样一来，闲置的空间有人照料，老百姓也有了活动的地方。

　　记者探访时，恰好赶上一场生日聚会。“4个孩子生日正好挨着，就一起过了。”聚会主角是4个牙牙学语的小朋友。但就在隔壁，4位满头白发的老人人手一把扑克牌，唠着家常。虽被叫做“社区活动室”，但与传统以老人为主的活动室迥异。比如，这里一进门的墙上放着几十盒茶叶，每一盒都是老百姓捐出来的，这样大家就能品尝各家的茶叶；再比如，墙上18张画都由社区小朋友创作，第一个人画一幅“臭美的桃子”，还要给下一幅出一个题目“爱看书的橘子”，玩起接力式创作。

　　这种公益性质的社区活动室，免费区和付费区各占一半。付费区收益用来支付服务人员的工资和水电费，以维持正常运转。“运营了一年，收支基本平衡，也证明这种形式是可行的。”设计师周子书说。

　　如何用好地下室尚待探索

　　安苑北里19号楼的“网红地下室”的成功改造，也得益于这个地下室本身的属性。

　　北京的地下室大多分为两类，人防地下室和普通地下室。这处“网红地下室”恰属于前者。过去，人防工程有“以洞养洞”的说法；而按照《人民防空工程平时开发利用管理办法》，人民防空工程平时应当最大限度地开发利用，以减轻国家负担，增强人民防空建设的发展能力，更好地为经济建设和人民生活服务。同时，《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法》也提出来，使用人民防空工程，应当按照所在地区、县人民防空主管部门批准的要求使用。

　　在“网红地下室”的人防使用证上，用途是“社区活动室”。

　　不过，对于普通地下室，则有另一种考虑。记者也从相关主管部门获悉，对于普通地下室的使用，目前还需要依据规划为准，“规划用途是什么，就得用做什么。”根据2011年修订的《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法》，专门增加了第十四条：“使用普通地下室，应当符合规划确定的使用用途，使用人不得擅自改变使用用途。”

　　亚运村街道管辖范围内，由其管理的地下室还有60多处，几乎每栋塔楼下都有闲置的地下室，如何利用、如何管理好也是下一步的计划。一方面，这些地下空间不能太久闲置；另一方面，地下空间也不能完全同质化，变成一模一样的社区创意活动室。“希望也能为北京如此多的地下室，摸索出一些经验。”麻晓晖说。