近日，安苑北里19号楼560平方米大小的地下室因为创意改造成为“网红”——可健身、可看电影、可读书、可聚会。

　　在此之前，这个地下室所遭遇的招租、清退，甚至是租户与楼上居民的争吵，几乎是所有老楼地下室的共同遭遇。而这些老地下室由于楼龄较长，虽已恢复平静，但也面临着漏水等缺少维护的难题，甚至可能影响楼体安全。安苑北里的这次创意改造，成为本市大面积的老楼地下室“转型”的新尝试。主管部门也提醒，地下室改造利用，仍需按照规划用途使用。

　　过去没人管，维护成本高

　　安苑北里19号楼地下室改造的主意，是从2015年初开始酝酿的。

　　2015年以前，这里的地下室被出租成了小旅馆。该地下室管理方朝阳区亚运村街道办工委书记麻晓晖向记者回忆，随之引发的问题很多：小旅馆平时嘈杂、流动人口多，与楼上居民发生争吵是常有的事。2014年底，正赶上本市开始对地下空间进行整治，这片地下室也因此被收回，不再出租住人。

　　地下室收回之后，也开始面临新的问题——人走了，水进来了。由于楼龄较长，地下室空置缺乏日常管理维护，渗水严重，一些地方积起来的水已接近20厘米深。

　　其实，这也正在成为北京不少地下室的共同烦恼。在花家地某小区，也有居民此前在网上求助：“地下室渗水问题存在已久，以前有人租住时，租户还管，但现在不让住人了，时不时就哗哗流水。希望相关部门能管管，水看着都到脚脖子了。”昨天记者探访该楼，也有居民反映：“这里的地下室漏水此前是常有的事！”

　　麻晓晖说，腾退地下空间是好事，但一些地下室也缺乏有效管理。如果地下室处于闲置，渗水严重，甚至还会影响到建筑结构。

　　即使有人管，地下室维护也要面临着较高的成本。“我们找专业机构检测，这处地下空间竟然有1800多个渗水点。”麻晓晖说，仅堵漏水点这一项成本就需要20多万元。他还算了一笔账，该街道管辖约60处地下室，日常维护的成本一年大约40万元。