连日来，扬子晚报记者不断接到购房人投诉，称南京江宁的融侨悦城楼盘为了达到快速卖房的目的，竟然主动“帮助”买房人出谋划策，包括找担保公司开具虚假查房单，骗取银行贷款。

　　为此，记者探访了融侨悦城楼盘售楼处，在“亲密接触”这样“热情”的售楼员时，发现正如投诉人所称的一样，售楼员涉嫌诱导购房人非法骗贷。对此，专业律师告诉记者，参与骗贷不仅属违法行为，还放大了购房风险，而办假证者一旦败露，甚至因此而获刑。

　　市民投诉：

　　有房变无房，售楼员称能改查房单

　　市民万先生告诉记者，他目前是单身，名下已有一套房产，按照新政规定不具备购房资格。此外，万先生父母名下各有一套房，但没有贷款，同样没有购房资格。但仍然想投资房产的万先生与融侨悦城的售楼员接洽时，对方给他支招了。

　　融侨悦城的售楼员建议万先生，可以以他父母的名义买房，先把父亲名下的的房产过户过来，如此一来，父母名下就只有一套房，按照新政以家庭户审核房产套数的规定，万先生父母可以再购买一套新房，并以父亲为贷款人申请房贷。购房资格问题解决了，但新问题又出来了，核算一下想要购买的融侨悦城某套房价，万先生必须首付5成首付，但一下子拿不出这么多钱。

　　但融侨悦城的售楼员表示，这对他们来说，没有问题。该售楼员称，可以找担保公司更改查房单。“银行查到的是你父母名下无房，就能做成首套房，享受首套房3成首付的待遇，那你就可以下手了。”该售楼员说。按照该售楼员的授意，只要购房证明能够开出来，其他都能妥妥搞定。“我思前想后，觉得这样的做法太冒险，现场我也碰到别的售楼员在教其他买房人做假材料贷款，觉得这无论是对购房人，或者是售楼处，都存在着极大的风险。”万先生说。

　　记者暗访：

　　售楼员竟能帮购房人办假离婚证骗首贷

　　接到万先生的投诉后，记者来到融侨悦城售楼处进行了探访。记者将刚刚领取结婚证，且名下已有一套房产的情况告诉售楼员。事实上，按照相关的政策规定，记者可以再购买一套房产，但需要首付5成。记者表示，如果按照这样的付款标准，购买该楼盘最小的89㎡的户型，首付款80万有点吃力。接待记者的售楼员表示，目前楼盘小户型都已售罄，但尚有119㎡的三房有售，并极力推荐记者购买该户型。记者再三表示，购买此类大户型，5成首付款严重超出预算，显然力不从心。售楼员表示，只要购房证明能够开出来，首付不够有办法解决。

　　售楼员推荐的这套位于11栋的119㎡的在售房源，总价270多万，按照5成首付计算，需要支付首付款135万，首付缺口太大。但记者如果按售楼员说的做成首套，支付3成首付就基本没有问题。“你们可以办个假离婚，以你爱人的名义来买房，就能享受首套房优惠了。”该售楼员建议称。不过，记者表示不想因为买房离婚影响夫妻感情。见记者不想“假戏真做”，售楼员又抛出了另一种方案：“你可以花点钱找担保公司来办张假离婚证。”当记者表示并不认识担保公司时，该售楼员表示，“只要你把你老公的购房证明拿来，我帮你搞定，找担保公司，帮你做30%的首付，他们跟银行都有合作的，你只要花个万把块钱就行。”

　　“做假离婚不会被查吗？”记者追问道。“购房证明会查，这个又不查的。”该售楼员再三让记者放心。