但在此事中,46%的公摊面积显然“离了个大谱”,不符合基本的常识。这个问题出现的背后有多少属于开发商的“自主操作”,其中是否存在“灰色空间”,显然监管部门值得细细琢磨。对购房者而言,公摊面积多占一平米,其实都在影响着今后的居住品质,更何况公摊面积一下子增加了近20平方米。这对购房者形成的心理冲击不可谓不大。
也因此,针对当前暂时难以取消却又饱受诟病的公摊面积和公摊率,相关方面显然需要加以重视,不妨在经过缜密调研后出台更为细致的规定,对开发商划定公摊面积的“自由度”予以规制,在既有规定下尽力维护购房者的利益。要知道,如果开发商手中对公摊面积的自主操作空间过大,对购房者而言显然并不公平。长此以往,对房地产市场的负面影响显然会进一步加大。
对购房者和开发商而言,购房的过程显然是一个不断博弈的过程,但在这个过程中,规则的水平理应保持平衡,不能倾斜得太厉害,唯有如此,房地产市场才能长久、健康地发展。
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