站上风口蓬勃发展

　　由于站在新的风口，长租公寓吸引着社会资本加速布局。据了解，魔方公寓在国内15个大中型城市布局，房屋数量约3万间。世联红璞进入国内25个城市，运营数量接近3万间。万科开办长租公寓1.2万—1.8万间，计划今年达到10万间。成立于2011年的链家自如，在北京、上海、深圳等5个城市布局，今年8月已迎来100万人次租客。

　　“长租公寓不仅管理到位、使用方便，颜值还高。”深圳自如友家资产管理有限公司总经理郭伟说，相比传统的租房模式，长租公寓从找房到后续入住，为年轻人提供了舒适的租房体验，解决了很多“痛点”。

　　郭伟表示，目前长租公寓数量在全国租赁市场的占比为2%-3%，而发达国家这一占比为20%-30%，国内长租公寓还有巨大发展空间。

　　记者发现，七八月正值大学生求职期，一些长租公寓供不应求，泊寓、魔方公寓在深圳的一些门店房间几乎住满。深圳一长租公寓租客万女士告诉记者，由于自己租的房间性价比高，线上签约的时候有五六名租客一起“抢房”，幸亏她的网速快。

　　作为新生事物，长租公寓蓬勃发展的背后也有问题。深圳长租公寓租赁平台“合屋”的负责人告诉记者，一些城中村的长租公寓会出现基本的安全、管理、施工质量等问题，打着公寓招牌却是农民房的案例也大量存在。

　　万科深圳泊寓表示，目前租赁市场缺乏统一的行业标准，管理机构也较为分散，管理职责及标准尚不明确，需要加快住房租赁行业立法，明确管理部门的职责。