住建局和不动产局
都建议去对方单位了解情况
华商报记者去泾阳县住建局了解情况时，该局宣教中心一张姓工作人员告知华商报记者先回去等电话。
该张姓工作人员介绍，依据泾阳县当时办理房产证的程序，产权应该是由县住建局旗下的房管所负责，现在原房管所工作人员都调到泾阳县不动产登记局上班，不和他们在一块办公，建议去该局问问。
到了泾阳县不动产登记局办公室，该局一位不愿意透露姓名的男工作人员说，办房产证必须经过住建部门竣工验收完才能办下来，2015年9月份房管所还归泾阳县住建局管理，发证都要住建局的审批，建议华商报记者再回县住建局问问。
当天下午当华商报记者从泾阳县不动产登记局办公室出来，再次拨打泾阳县住建局座机电话时，已无人接听。
律师
或与开发商和职能部门违法违规有关
陕西乐友律师事务所主任贾永进律师分析，依据住房和城乡建设部《房屋建筑竣工验收规定》第四条、第五条的规定，房屋建筑工程只有完成了工程设计和合同约定的各项内容，建设单位才能组织工程验收，竣工验收完成后，才能向产权登记部门申请初始登记。
贾永进说，泾阳县的产权登记部门，此前是泾阳房屋管理所，现在是泾阳县不动产登记局。依据住房和城乡建设部《房屋登记办法》第十九条的规定，进行产权初始登记必须进行现场查看。这个案子当中，鑫卫铭居公司开发的楼盘明显没有完成工程设计的内容，没有完成施工合同的内容，一方面是鑫卫铭居公司违规组织工程竣工验收，而住房建设管理部门，特别是房屋产权登记管理部门没有依法履行职责，可能未到现场查看，让鑫卫铭居公司蒙混过关完成了产权初始登记，取得了房屋产权证。
“因此，鑫卫铭居公司开发楼盘房产证‘早产’，既有鑫卫铭居公司弄虚作假违法组织竣工验收的原因，也有住房建设管理部门、房屋登记管理部门未依法履行职责进行现场查看的原因，这是违法违规造成的。”贾永进补充。
