租房中介：“会分期”只是租房平台

　　8月6日，云南网随小媛来到“小家联行”昆明公司，中介公司的主管表示，自己无权做过多的解释，但可以通过协商终止“会分期”平台合同，退还小媛7月份多交的租金，而对“会分期”平台的性质，该主管表示这只是交房租的平台，也没有瞒着小媛用她的名义进行贷款。

　　云南网从会分期官网看到关于会分期的平台解释为：这是一个房租分期服务平台，通过替租客向房东垫付房租，租客按月还款的方式，让租客实现房租月付，减轻租客的压力。选择分期支付的租客，可以通过会分期APP或者微信公众号进行还款。如果用户在每月还款截止日前没有还款，将会产生逾期费用，即逾期月房租×逾期费率(1%)×逾期天数。记者在查看小媛的会分期电子合同时发现，合同的抬头表明此合同为资金信托贷款合同。对于此项问题，中介公司的主管只是强调此为租房平台，不存在贷款行为。

　　律师：租房中介对租客存在有误导

　　云南网从多个渠道了解到，在国内其他城市，类似情况也很多。这种行为是否违法？一旦中介人去楼空，贷款平台势必找租客索要一年的房贷资金，租客的安全如何保障？租客该如何防范这样的交易欺诈呢？

　　云南三仪律师事务所的黄建军律师认为中介公司如果在租客不知情的情况下隐瞒真实情况来签订租房合同中的贷款合同，可能涉及到民事欺诈行为。一旦构成了民事欺诈行为，从法律角度上来说作为租客是可以申请变更或者申请撤销合同的。

　　以上述小媛的经历为例，黄建军律师认为，租房中介对租客存在有误导的嫌疑，但合同签字就生效，因此一定要看清楚合同条款，在租房子时一定要注意租金标准及租期，租金支付方式，不要轻信他人推荐的付款方案，天下没有免费的午餐。任何融资和借款都有成本，不存在零利息的说法。